Sanierung Stadtvilla mit Tiefgarage und Badehaus

Das Vorhaben umfasst die denkmalgerechte Sanierung und Erweiterung einer Stadtvilla in der Freiherr-vom-Stein-Allee in Weimar.

Das 1868 errichtete und 1938 erweiterte Bestandsgebäude wird hochwertig modernisiert und zu einem Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten ausgebaut; Unter- und Dachgeschoss werden zu Wohnzwecken aktiviert, ein neuer innenliegender Aufzug verbessert die vertikale Erschließung. Ergänzend entstehen eine Tiefgarage mit Autolift sowie ein Badehaus mit Poolanlage im Garten.

Historische Bauteile wie Treppenhaus, Stuck, Türen, Fenster und Wandvertäfelungen sowie die Bestandsfassade werden weitgehend erhalten und behutsam aufgearbeitet. Brandschutz, Schallschutz, Bauphysik und Gebäudetechnik werden umfassend neu geordnet; vorgesehen sind unter anderem Luft-Wasser-Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage auf dem Badehaus.

Das als BIM-Projekt bearbeitete Vorhaben verbindet denkmalgerechten Bestandserhalt mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Wohnnutzung. Die Bestandsfassade wird am errichterzeitlichen Erscheinungsbild orientiert restauriert, ornamentaler Fassadenschmuck nach historischem Vorbild instandgesetzt.