Wohnen am Brauhausberg

Im 1. Bauabschnitt waren sechs viergeschossige, unterkellerte Stadthäuser (Haus 1 bis 6) mit insgesamt 107 Wohnungen (Ein- bis Vier-Raum) im preisgedämpften Mietsegment sowie zwei Mieteinheiten für nichtstörendes Gewerbe zu errichten. Zusätzlich war eine Tiefgarage mit 57 PKW- und 4 Motorradstellplätzen zu planen.

Künftigen Mietern aus der Mittelschicht soll hier attraktiver und bezahlbarer Wohnraum verfügbar gemacht werden; die Gewerbeflächen waren als veredelter Rohbau zu planen.

Die sechs Gebäude ordnen sich um zwei Quartiersplätze an, die über eine zentrale Erschließungsachse direkt mit dem Museumsvorplatz verbunden sind.

Im südlichen Bereich des Grundstücks liegen Spielplatzflächen für Familien, zwischen den Gebäuden Grün- und Pflanzflächen. Bei der Pflanzenauswahl wurden künftige klimatische Entwicklungen berücksichtigt, etwa trockenheitstolerante Arten, und durch insektenaffine Blühsträucher der Erhalt und die Verbesserung der lokalen Biodiversität gefördert.

Die Planung erfolgte BIM-basiert.